املاك دلتا
املاك دلتا
با افزايش قيمت مسكن طي اين سال‌ها، قيمت رهن و اجاره مسكن نيز به شدت افزايش پيدا كرده است؛ در همين راستا بانك مركزي گزارشي منتشر كرده است كه در ادامه به آن خواهيم پرداخت.
قيمت رهن و اجاره مسكن

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، طبق تازه ترين گزارش بانك مركزي متوسط قيمت يك متر مربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي شهر تهران ۳۱ ميلون و ۶۳۰ هزارتومان بود كه نسبت به ماه قبل ۰.۲ درصد كاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۸.۴ درصد افزايش نشان مي‌دهد.

بانك مركزي در تازه ترين گزارش خود آورده است كه تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران در مهرماه ۱۴۰۰ به حدود ۵ هزار و ۵۰۰ واحد مسكوني رسيد كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب معادل ۲۹.۸ و ۳۶.۸ درصد كاهش نشان مي‌دهد.

قيمت رهن و اجاره مسكن

همچنين متوسط قيمت يك متر مربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده در شهر تهران در مهر ماه سال جاري نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۸.۴ درصد افزايش يافته است. اين در حالي است كه رشد اين نرخ در فروردين، ارديبهشت، خرداد، تير، مرداد و شهريور ماه ۱۴۰۰ به ترتيب، ۹۱.۷، ‌ ۶۹.۷، ۵۶.۶ و ۴۳.۷، ۳۴ و ۳۰.۵ درصد بوده است.

با توه به افزايش قيمت افسارگسيخته مسكن در سال هاي اخير يافتن واحد مسكوني با مبلغ ۵۰ تا ۱۰۰ ميليون تومان رهن كار دشواري است با اين وجود كماكان امكان رهن چنين واحدهاي مسكوني اما با قيمت هاي نجومي اجاره وجود دارد.

مطالعه بيشتر: مطلب «مذاكره با شركت هاي خارجي براي ساخت مسكن به كجا رسيد؟» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

امتیاز:
بازدید: 0
برچسب:
:
[ 1400/8/23  ] [ ۱۲ ] [ amlakedelta ] [ ]
بازار اجاره مسكن در آخرين روزهاي تابستان با افزايش نسبي فايل «رهن كامل» روبه‌رو شده است.
بازار اجاره

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، تقريبا در همه مناطق متقاضيان اجاره مسكن كم‌تعداد هستند و تابستان امسال يك تابستان استثنايي نسبت به سال‌هاي گذشته به شمار مي‌آيد.

به دليل تقاضاي اندك اجاره مسكن كه اكنون در بازار در حال جست‌وجو هستند، مستاجران ناگزير به انعطاف هستند.

اكثر فايل‌هايي كه به صورت تركيبي از رهن و اجاره توسط موجر عرضه شده‌اند نيز دست‌كم ظرف يكي دو هفته آينده اين قابليت را دارند كه در صورت تمايل مستاجر، به رهن كامل تبديل شوند.

به گفته واسطه‌ها، آنچه موجب شده تعداد آپارتمان‌هاي رهن كامل در بازار اجاره به‌طور نسبي در مقايسه با نيمه اول تابستان افزايش پيدا كند، خريدهاي سرمايه‌اي است كه در هفته‌هاي اخير در بازار معاملات مسكن انجام شده است.

خريداران آپارتمان با هدف تامين كسري پول خود يا بعضا از ترس ماليات خانه‌هاي خالي كه دولت در حال فراهم كردن مقدمات اخذ آن است، املاك خود را بلافاصله پس از خريد به بازار اجاره عرضه كرده‌اند.

بهاي پيشنهادي (تومان) بازار اجاره آپارتمان در تهران

اجاره آپارتمان در عباس آباد با متراژ 100 متر / قيمت رهن: 600 ميليون و قيمت اجاره: يك ميليون.

اجاره آپارتمان در سعادت آباد با متراژ 110 متر / قيمت رهن: 300 ميليون ، قيمت اجاره: 17 ميليون.

اجاره آپارتمان در ستارخان با متراژ 65 متر / قيمت رهن كامل: 350 ميليون.

اجاره آپارتمان در يوسف آباد با متراژ 75 متر / قيمت رهن: 250 ميليون ، قيمت اجاره: 10 ميليون.

اجاره آپارتمان در قيطريه با متراژ 77 متر / قيمت رهن كامل: 650 ميليون.

اجاره آپارتمان در سبلان شمالي با متراژ 110 متر / قيمت رهن كامل: 500 ميليون.

اجاره آپارتمان در سهروردي شمالي با متراژ 120 متر / قيمت رهن كامل: 400 ميليون.

پيشنهاد اجاره:اگر قصد سكونت در منطقه 6 تهران را داريد، اجاره آپارتمان در بلوار كشاورز گزينه مناسبي خواهد بود.

امتیاز:
بازدید: 0
برچسب:
:
[ 1400/6/29  ] [ ۰۶ ] [ amlakedelta ] [ ]
بر اساس آمارهاي منتشر شده، تورم مسكن خانوارهاي كشور در تيرماه امسال نسبت به ماه قبل (خردادماه) ۴ درصد بوده است.
تورم مسكن
به گزارش «مجله ملكي دلتا»، مركز آمار ايران در گزارشي از وضعيت تورم در تيرماه سال قبل، در خصوص تورم نقطه‌اي (تيرماه امسال نسبت به تيرماه سال گذشته) و ماهانه اعلام كرد: سهم بخش مسكن (قيمت خريد و فروش) از تورم كل در تيرماه امسال نسبت به تيرماه سال گذشته، ۲۴.۴ درصد است.

همچنين نرخ تورم مسكن خانوارهاي كشور در تيرماه امسال نسبت به ماه قبل (خرداد امسال) ۴ درصد بوده است. اين شاخص در بخش ۱۲ ماهه منتهي به تيرماه امسال، ۲۸.۵ درصد اعلام شده است.

تورم اجاره مسكن تيرماه: ۲۴ درصد

بر اساس اعلام مركز آمار، تورم نقطه‌اي بخش اجاره مسكن براي همه خانوارهاي كشور در تيرماه امسال نسبت به تيرماه سال قبل ۲۴ درصد، نسبت به ماه قبل از آن (خردادماه امسال) ۴ درصد و تورم ۱۲ ماهه منتهي به تيرماه نيز ۲۸.۲ درصد است.

اين در حالي است كه تورم فروردين ماه امسال اجاره مسكن خانوارهاي شهري ۳۰.۶ درصد بود و در ماه‌هاي ارديبهشت تا تيرماه امسال روند نزولي (۶ درصد كاهش) داشته است.

تورم مسكن

تورم ۴ درصدي قيمت مسكن شهري در تيرماه

تورم بخش خريد و فروش مسكن در خانوارهاي شهري ۲۴.۲ درصد، تورم ماهانه قيمت مسكن شهري تيرماه نسبت به خرداد ماه امسال ۴.۱ و تورم ۱۲ ماهه قيمت مسكن منتهي به تيرماه امسال، ۲۸.۶ درصد است.

تورم بخش اجاره مسكن شهري در تيرماه امسال نسبت به تيرماه سال گذشته، ۲۴ درصد، تورم اجاره مسكن شهري تيرماه نسبت به خرداد امسال ۴.۱ درصد و تورم اجاره مسكن شهري ۱۲ ماهه منتهي به تيرماه امسال، ۲۸.۴ درصد است.

تورم نقطه‌اي قيمت مسكن روستايي، ۲۷ درصد

تورم بخش خريد و فروش مسكن روستايي در تيرماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۷ درصد، نسبت به خرداد امسال ۳.۷ درصد و در ۱۲ ماهه منتهي به تيرماه امسال ۲۷ درصد اعلام شده است.

تورم بخش اجاره مسكن روستايي نيز در تير امسال نسبت به تير سال گذشته ۲۵.۱ درصد، در تيرماه نسبت به خرداد امسال ۳.۷ درصد و در ۱۲ ماهه منتهي به تيرماه امسال نيز ۲۵.۴ درصد است.

مطالعه بيشتر: مطلب «قيمت اجاره در محله سردار جنگل» را در سايت ملكي دلتا بخوانيد

امتیاز:
بازدید: 0
برچسب:
:
[ 1400/5/4  ] [ ۰۷ ] [ amlakedelta ] [ ]
[ ]
.: Weblog Themes By sitearia :.

درباره وبلاگ

نويسندگان
نظرسنجی
لینک های تبادلی
فاقد لینک
تبادل لینک اتوماتیک
لینک :
خبرنامه
عضویت لغو عضویت
پيوندهای روزانه
لينكي ثبت نشده است
پنل کاربری
نام کاربری :
پسورد :
عضویت
نام کاربری :
پسورد :
تکرار پسورد:
ایمیل :
نام اصلی :
آمار
امروز : 0
دیروز : 0
افراد آنلاین : 1
همه : 0
چت باکس
موضوعات وب
موضوعي ثبت نشده است
امکانات وب